PropTech: En kort introduksjon

PropTech representerer integrasjonen av teknologi i eiendomssektoren og omfatter digitale løsninger for kjøp, salg, forvaltning og drift av eiendommer. I 2025 preges feltet av kunstig intelligens som automatiserer prosesser, IoT-sensorer som genererer bygningsdata, og energioptimaliseringssystemer som fremmer bærekraft. Eiendomsbransjen, gjennomgår nå en digital transformasjon der samarbeid mellom aktører og strategisk implementering av teknologi står sentralt. Markedet for PropTech-løsninger har vokst betydelig, med norske selskaper som bidrar til utviklingen av smarte, effektive og miljøvennlige bygninger. For eiendomsaktører er teknologiadopsjon ikke lenger valgfritt, men en nødvendighet for å forbli konkurransedyktige i et stadig mer digitalisert landskap.

Teknologier

For å tilpasse seg den nye hverdagen bør eiendomsselskaper og gårdeiere gjøre seg kjent med, forstå og utnytte de viktigste teknologiene som driver frem PropTech som fenomen. Blant dem finner vi:

• «Tingenes internett» (IoT) og sensorteknologi: Sensorteknologi er en helt sentral bestanddel av PropTech. Sensorer, det vil si enheter som fanger opp og responderer på ulike typer input fra de fysiske omgivelsene, som lys, varme, bevegelse og temperatur, kan gjøre enorme datamengder tilgjengelig for både brukere, driftsansvarlige, gårdeiere og andre. I 2025 har mikrosensorteknologien blitt mer avansert, med enheter som nå kan integreres nærmest usynlig i bygningsstrukturer.
• Skybaserte løsninger og big data: Etter hvert som flere sensorer installeres i næringsbygg, vil det strømme inn massive mengder data fra enheter og utstyr som er koblet til Internett. Slike store mengder data – både strukturerte og ustrukturerte – som strømmer inn fra ulike datakilder, har fått navnet big data. Big data, altså data fra ulike sensorer, systemer og enheter, kan samles i det vi kaller en «datasjø», et slags oppbevaringssted for data lagret i sitt naturlige format. Disse dataene kan deretter hentes opp av en skyløsning og visualiseres i et dashbord for fornyet og dypere innsikt i bruk og drift av bygg og anlegg – på tvers av funksjoner og tjenesteområder. Moderne skyløsninger tilbyr nå sanntidsanalyse med minimal forsinkelse, noe som muliggjør øyeblikkelig respons på endringer i bygningers tilstand.
• Kunstig intelligens (AI) og maskinlæring: De store mengdene data som vil genereres må også analyseres for å gjøre dataene anvendbare i den daglige driften. Det er her kunstig intelligens (AI) og maskinlæring kommer inn i bildet, et sett med teknologier som lar tilknyttede maskiner, utvikle og forbedre seg på egen hånd gjennom data. I 2025 ser vi fremveksten av multimodale AI-systemer som kan analysere flere typer data samtidig – for å gi en mer helhetlig forståelse av bygningens tilstand og bruksmønstre. Prediktive algoritmer kan nå forutsi vedlikeholdsbehov før problemer oppstår og optimalisere energiforbruk basert på værprognoser og bruksmønstre.
• Virtuell virkelighet (VR) og utvidet virkelighet (AR): Virtuelle og utvidede virkeligheter har dominert teknologiverdenen en stund, og har kanskje sin mest kjente utbredelse innen spillverden. Men teknologien, som lar brukerne påvirke og bli påvirket av et dataskapt miljø, finner seg også til rette innen eiendomsbransjen. Ifølge Goldman Sachs Research vil markedet for VR og AR være verdt nærmere 80 milliarder USD i 2025, hvorav det antas at 2.6 milliarder av markedet vil være knyttet til eiendom. De nyeste VR/AR-løsningene innen PropTech inkluderer nå "digital tvilling"-teknologi, der fysiske bygninger har komplette digitale motstykker som oppdateres i sanntid. Dette muliggjør virtuell feilsøking, simulering av endringer i bygningsstrukturen, og mer effektiv planlegging av ombygginger og oppgraderinger.

Veien videre: Fra teknologi til handling

Teknologi i seg selv løser ingen problemer – det er menneskene som utnytter og bruker teknologien som skaper verdien. Med PropTech har det vokst frem en erkjennelse om at problemene kan løses og gevinstene kan realiseres mer effektivt om vi slår hodene sammen og samarbeider.

Eiendomsbransjen står overfor utfordringer knyttet til bærekraft, energieffektivisering, ressursutnyttelse og brukertilfredshet. PropTech kan gi verktøyene for å møte disse utfordringene på en ny og mer effektiv måte. Men det krever at bransjen tør å tenke nytt, er villige til å utfordre etablerte sannheter og har mot til å gjøre ting annerledes.

For oss i Scoped Solutions er dette kjernen i vårt oppdrag: å gjøre det enkelt for eiendomsaktører å utnytte mulighetene i PropTech, ta datadrevne beslutninger og effektivisere arbeidsoppgaver.

Hvordan Scoped Solutions utnytter PropTech-mulighetene i 2025

1. Intelligent dataintegrasjon: Vår plattform samler og integrerer data fra de eksisterende kildene i bygget, alt fra sensorer og byggsystemer til offentlige og eksterne databaser. Ved hjelp av AI-drevne analyseverktøy transformeres disse dataene til konkrete handlingspunkter og beslutningsstøtte.
2. Bærekraftsrapportering: Nå er ikke bærekraft lenger en ekstra funksjon, men integrert i kjernen av vår plattform. Vi gir eiendomsaktører verktøyene som gjør det enklere å måle, rapportere og forbedre eiendomsdrift
3. Brukervennlig automatisering: Teknologi er bare verdifull når den er enkel å bruke. Vår plattform automatiserer tunge og manuelle prosesser, og presenterer resultater på en intuitiv måte, slik at dere som eier og drifter kan fokusere på mer givende oppgaver enn dataanalyse og rapportering.

Ønsker du å lære mer om hvordan Scoped Solutions kan hjelpe deg med å utnytte mulighetene eiendomsteknologi?

Book en demonstrasjon her: https://cal.com/scoped-solutions/meeting?user=scoped-solutions