CSRD-rapportering for eiendomselskaper i Norge: Hva trenger du å vite?

Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) er EUs nye direktiv for bærekraftsrapportering, og det har nå blitt implementert i norsk lov. For eiendomselskaper i Norge betyr dette nye krav til rapportering av miljømessige, sosiale og styringsmessige forhold (ESG). I denne artikkelen gir vi deg en oversikt over hvem som må rapportere, hva som kreves, og hvordan du kan forberede deg.

Hvem må rapportere i henhold til CSRD i 2025?

CSRD gjelder først for store foretak og børsnoterte selskaper. Her er hovedkriteriene for rapporteringsplikt:

1. Store foretak:
   • Balansesum over 290 millioner NOK.
   • Salgsinntekter over 580 millioner NOK.
   • Gjennomsnittlig antall ansatte på 250 årsverk eller mer.
2. Børsnoterte selskaper:
   • Små og mellomstore foretak notert på regulerte markeder (f.eks. Oslo Børs) må også rapportere, men med forenklede krav.
3. Konsernstrukturer:
   • Dersom et konsern samlet sett overskrider terskelverdiene, må også datterselskaper rapportere, selv om de isolert sett ikke når kriteriene.

Hva innebærer CSRD-rapportering?

CSRD krever at selskaper rapporterer i henhold til European Sustainability Reporting Standards (ESRS). Rapporteringen må dekke følgende:

1. Dobbelt vesentlighet:
   • Analysere hvordan virksomheten påvirker miljø og samfunn ("inside out").
   • Vurdere hvordan bærekraftsrisikoer påvirker virksomheten ("outside in") .

2. Temabaserte krav:

• Miljø: Klimaendringer, ressursbruk, forurensning og biologisk mangfold.
• Sosiale forhold: Arbeidstakerrettigheter, mangfold og inkludering.
• Styring: Etikk, korrupsjonsbekjempelse og selskapsstyring .

3. Attestasjon fra revisor:

• Rapporteringen må attesteres av en revisor med moderat sikkerhet.

Hvordan forberede seg som eiendomselskap?

1. Start med en vesentlighetsanalyse:
   • Identifiser hvilke bærekraftstemaer som er mest relevante for din virksomhet. Dette er grunnlaget for rapporteringen .

2. Sett opp datainnsamlingsprosesser:

• CSRD krever nøyaktige data om miljøpåvirkning, energibruk og sosiale forhold. Implementer systemer for å samle og analysere disse dataene.

3. Involver ledelsen og styret:

• Bærekraftsrapportering er en strategisk oppgave som krever engasjement fra toppledelsen. Revisjonsutvalget bør også oppdatere mandatet for å inkludere bærekraft.

4. Bruk digitale verktøy:

• Digital rapportering er obligatorisk. Se etter løsninger som støtter ESRS-standarder og gjør rapporteringen mer effektiv.

Fordeler med CSRD-rapportering

Selv om CSRD kan virke omfattende, gir det også muligheter:

• Økt transparens: Bedre rapportering styrker tilliten mot investorer, banker og leietakere.
• Konkurransefortrinn: Selskaper som tar bærekraft på alvor, kan skille seg ut i markedet.
• Fremtidssikring: CSRD hjelper selskaper med å identifisere og håndtere bærekraftsrisikoer.

Neste steg

CSRD er her for å bli, og kravene vil bare bli strengere. For eiendomselskaper er det viktig å starte forberedelsene tidlig. Ta kontakt med oss hvis du vil høre hvordan vi i Scoped Solutions kan bidra i dette arbeidet.

Referanser

1. KPMG. (2023). CSRD: Hva betyr det for norske virksomheter?
2. NHO. (2023). De nye EU-reglene om rapportering om bærekraft.
3. European Commission. (2023). Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD).
4. Regjeringen.no. (2023). Implementering av CSRD i norsk lov.